La résidence de Pierre Lenquette fait peau neuve avec la rénovation du bâtiment Aloès

Tout beau, tout neuf, le nouveau bâtiment Aloès (anciennement bâtiment A), détonne au milieu des bâtiments de la résidence Pierre Lenquette. Malgré son apparence, il s’agit d’une réhabilitation opérée sur cet immeuble datant de 1972. Un choix pris par la Société Immobilière de Nouvelle-Calédonie pour maintenir l’offre de logements au regard du PUD de la Ville de Nouméa (impossibilité de réaliser autant de logements qu’à l’initial dans le cas d’une démolition-reconstruction) mais aussi pour minimiser le temps du gel de ces logements (un an et demi de travaux de réhabilitation contre trois ans en cas de démolition – reconstruction) et enfin, pour appliquer une hausse de loyer acceptable pour les ménages après les travaux (+18 000 F en moyenne). 

Aloès est le premier bâtiment de la résidence Pierre Lenquette à être rénové parmi un ensemble de neuf bâtiments. Ces travaux s’intègrent dans un vaste programme de réhabilitation de l’ensemble de la résidence de Pierre Lenquette et de Tindu, soit plus de 630 logements, pour environ 2 500 habitants.

« L’habitat social est une des priorités de la province Sud, a souligné Petelo Sao, le président du conseil d’administration de la SIC et élu provincial. Ce programme de réhabilitation permet de redonner de la dignité aux personnes et je crois que cette notion est essentielle quand on parle de logement social. Je tiens également à remercier les travailleurs sociaux et les partenaires qui ont contribué à sa réalisation. » 
 

Un cadre de vie agréable et sécurisé

Partenaire du projet, la province Sud a participé au niveau du financement du projet, mais pas seulement. Marie Benzaglou, la directrice de la direction du Logement précise : « La contribution de la Province est d’abord financière, dans le cadre du contrat de développement Etat-Province mais aussi pour la garantie de  l’emprunt auprès de la Caisse des Dépôts de consignation. Notre deuxième rôle est plutôt social par le suivi de certaines familles. Nous les aidons via deux dispositifs : première rentrée et maintien dans le logement locatif. C’est un suivi de six mois des familles pour les aider à s’installer et à effectuer les démarches administratives. » 
Des efforts importants ont été consacrés pour la sécurisation et l’appropriation des espaces extérieurs. Ainsi, des portes ont été installées pour fermer l’accès aux cages d’escalier afin d’éviter les intrusions et attroupements. Le constructeur a également aménagé des jardins privatifs au rez-de-chaussée. Une clôture en périphérie de l’immeuble pour améliorer la tranquillité résidentielle et la sécurisation et permettre aux habitants de s’approprier cet espace. 
Les habitants ont été associés à ce projet en amont. La SIC a accompagné les familles dans la phase délicate de relogement et mis en œuvre un programme d’insertion professionnelle en partenariat avec la direction de l’Économie, de la Formation et de l’Emploi de la province Sud. 

Budget 

Le coût des travaux de réhabilitation de l’immeuble Aloès s’élève à 361 MF, financés de manière suivante : 
- 46% par des prêts de la Caisse des dépôts et consignation, 
- 31% par des fonds propres de la SIC
- 23% par des subventions issues du Contrat de développement Etat-province Sud.